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종합결론
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?(총사업비) 검토안 총사업비는 3,759억 원으로, 공사비 1,675억, 용지보상비 790억, 시설부대경비 326억, 부담금 및
제새공과금627억원,예비비342억원으로분석됨
충주금가산업단지조성사업
?(상위계획과의 부합성) 2030충주도시기본계획과의 부합성이 제한적일 뿐만 아니라, 산업단지와 주변 지역과의
교통·동선계획을보다현실적으로보완할필요가있음
?(주변 산업단지와의 경쟁성) 본 사업과 경쟁관계에 있는 인근 산업단지의 공급면적 및 업종계획을 고려 시, 과잉공급 및
업종계획의중복등의위험요인이있음
총사업비(억원)
시·도
지자체
조사기간
?(매입확약및위험분담)충주시의재정여건은비교적양호한편이나,기존사업의매입확약으로인한우발채무위험등을
의뢰안
대안
고려시충주시의과도한위험분담을조정할필요가있음
충북
충주
3,719억원
3,759억원
’22.03.17.~’22.10.16.
사업부지위치도
2022년
local
finance
LOMAC
사업개요
association
연차보고서
?부지면적:1,574,730㎡
-가처분용지:1,116,799㎡(70.9%)
annual
-공공시설용지및공원·녹지:457,931㎡(29.1%)
report
?건설기간:2025년4월~2027년9월(2년6개월)
?사업재원:국비(494억원),시비(2억원),민간자본등(3,223억원),총사업비(3,719억원)
2022
사업목적
?기반시설이 집중된 서충주신도시 지역보다 상대적으로 낙후된 동충주 지역에 산업단지를 조성하고 기업활동에 필요한
생산시설용지를적기공급하여지역균형발전및지역산업경쟁력을강화하고자함
사업의주요이력및쟁점
?SPC구조및매입확약
-자본금 10억 원(충주시 20%, SK에코플랜트㈜ 40%, ㈜삼원산업개발 17%, 대양종합건설㈜ 17%, 금융기관
[교보증권㈜/IBK투자증권㈜]6%)으로구성된특수목적법인(SPC)로추진됨
자료?:?「충주?금가산업단지?조성사업?타당성?조사」?의뢰서
-대출채권및신탁수익권에대한충주시의후순위매입확약(20%)존재
?비용부문
-최초 사업계획상 직접인건비·판관비·금융비용이 비교적 높은 수준으로 제시되어 있으나 산출근거가 명확하다 보기
어려움
?주변산업단지조성사업과의경쟁성
-현재충주시관내·외인근에조성중인산업단지5개소와조성계획중인산업단지8개소가존재하여면밀한수요검토가
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필요함

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