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2.산업단지부문타당성조사사례및쟁점
◆ B 산업단지타당성조사사례(SPC,매입확약)
사업목적
? 중심역할 수행을위한 산업단지 조성
? 지역균형발전, 지역산업 경쟁력 강화
? 규모: 1,893,085㎡
사업규모,추진방식
(산업시설 64.8%, 주거시설3.4%,상업시설 1.9%, 지원시설 2.4% 등)
? 추진주체: 특수목적법인(지자체,건설사, 금융사 등)
-지자체: 출자비율 24%, 매입확약(전체분양수입*의 24%,후순위원리금)
* 일반적으로는 미분양수입에 대한매입확약
? 사업계획(의뢰서)
총사업비
- 2,974.95억원(공사비 1,799.29억원, 용지보상비 639.62억원 등)
? 검토결과
- 3,062.73억원(공사비 1,613.27억원, 용지보상비 796.05억원등)
? 경제적 타당성(B/C): 0.60
경제성, 재무성
? 재무적 타당성(PI) :0.79
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