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질의와 회신
8. 국가ㆍ지방자치단체 등에 귀속또는 기부채납을 조건으로 취득하는
부동산에 대한 비과세 질의
【질 의】
행정청과 시행사간에 기부채납에 대한 별도의 계약이 없어도 도시개발법 및 도시개발계획서
상의 공공용지처분에 관한 계획서(공공용지는 행정청에 무상으로 귀속시킨다고 명시됨)에
의거하여 행정청에 귀속되는 공공시설용지에 대하여 귀속 또는 기부채납을 조건으로 취득하
는 토지에 해당하는지에 대하여 질의
회 신
가. 지방세법 제106조 제2항에서 국가ㆍ지방자치단체 등에 귀속 또는 기부채납을 조건으로 취득하는 부동
산에 대하여는 취득세를 부과하지 않는다고 규정하고 있습니다.
나. 귀문의 경우 도시개발구역 지정 및 개발계획고시에서 도시개발 구역의 명칭, 위치 및 면적, 지정목적,
사업시행자 지정 등이 있었다는 사정만으로 기부채납의 대상이 되는 공공시설용지의 위치나 면적이 특
정되었다거나 또는 기부채납의 합의가 있었다고 인정하기 어렵고, 도시개발사업 실시계획을 작성하고
○○도지사가 그 실시계획을 인가한 시점에서 기부채납의 대상이 되는 공공시설용지의 위치나 면적이
어느정도 특정되고 구체적으로 공공시설용지로 편입할 토지에 대하여 기부채납을 하도록 인가조건을
부과한 때에 비로소 기부채납에 대한 의사의 합치가 있었던 것으로 볼 수 있으므로 그 실시계획 인가
일 이후에 취득하는 토지만이 국가 또는 지방자치단체 등에 귀속 또는 기부채납을 조건으로 취득하는
부동산에 해당될 것으로 사료됩니다.(대법원 2003다 43346. 20058.5.12 참조)
지방세정팀-4258(2007.10.18.)
9. 지상권설정등기시 등록세 과세표준에 관한 질의
【질 의】
한국전력공사가 송전철탑 등 업무용시설물 건설 및 소유를 목적으로 타인 토지의 일부를 사
용하고 존속기간 동안의 사용료를 일시불로 지급하는 경우 토지의 일부 지상권설정에 따른
등록세 과세표준에 대하여 질의
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